Hồ sơ thiết kế xây dựng

         

Hồ sơ thiết kế gồm bao nhiêu bản vẽ phụ thuộc vào loại hồ sơ, loại công trình và người thiết kế bản vẽ. Sau đây tôi xin chia sẻ mấy bộ hồ sơ cơ bản:

1. Hồ sơ xin cấp phép xây dựng

- Đơn xin phép xây dựng nhà theo mẫu, có xác nhận của ủy ban nhân dan xã, phường nơi xây dựng nhà ( 2 bản chính -

- Quyết định giao đất của sở địa chính thành phố ( 2 bản sao có chứng thực sao y)

- Giấy giao đất của sở địa chính thành phố ( 2 bản sao có chứng thực sao y )

- Bản vẽ thiết kế xây dựng do cơ quan thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập ( 2 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực y sao )

Gồm: 

+ Mặt bằng công trình trên lô đất, kèm theo sơ đồ định vị công trình

+ Mặt bằng các tầng, mặt đứng và các mặt cắt công trình

+ Bản vẽ móng, mặt cắt, kèm theo hệ thống cấp thoát nước thải

+ Mặt bằng thoát nước mái

2. Hồ sơ xin phép sửa chữa cải tạo nhà có chủ quyền

a) Trường hợp xây dựng, sửa chữa, nhà kiên cố cấp 2, nhà cấp 3 cấu trúc móng, cột bê tông cốt thép (xây cơi tầng trên sàn bê tông cốt thép hiện hữu) thì hồ sơ gồm:

- Ðơn xin phép xây dựng theo mẫu có xác nhận của UBND phường nơi căn nhà tọa lạc (2 bản chính).

- Giấy chủ quyền nhà đã qua trước bạ hoặc Hợp đồng Mua bán nhà đã qua phòng Công chứng, trước bạ, đăng bộ, kèm giấy tờ chủ quyền của chủ cũ (2 bản sao có chứng thực sao y).

- Bản vẽ hiện trạng nhà (1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

- Bản đồ hiện trạng, vũ trụ đất do cơ quan có tư cách pháp nhân thiết lập (1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

- Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà do cơ quan thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập (2 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

- Ảnh chụp khổ 9 x 12cm mặt chính công trình có không gian liên kế trước khi sửa chữa nhà (1 kiểu rửa 2 ảnh).

* Trường hợp xây cơi tầng trên sàn bê tông cốt thép hiện hữu không cần có hồ sơ khảo sát móng

b) Trường hợp sửa chữa nhà cấp 3 với cấu trúc măng, cột gạch.

- Ðơn xin phép sửa chữa theo mẫu có xác nhận của UBND phường nơi căn nhà tọa lạc (2 bản chính ).

- Giấy chủ quyền nhà đã qua trước bạ (2 bản sao có chứng thực sao y); hoặc Hợp đồng Mua bán nhà đã qua Công chứng, trước bạ, đăng bộ, kèm giấy tờ chủ quyền của chủ cũ (2 bản sao có chứng thực sao y).

- Bản vẽ hiện trạng nhà (1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

- Bản vẽ thiết kế sửa chữa nhà do cơ quan thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập trường hợp nhà có làm thêm gác gỗ (2 bản chính).

3. Hồ sơ thiết kế sơ bộ

- Phối cảnh công trình

- mặt bằng các tầng, mặt bằng mái

- Mặt cắt

4. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công

+ Thuyết minh

  Thuyết minh tính toán tải trọng, phân tích tính toán nội, ngoại lực tác động đến công trình đưa ra giải pháp kết cấu

+ Bản vẽ

  Dựa vào thuyết minh, Chúng ta thể hiện bản vẽ kỹ thuật ( Mặt bằng, mặt cắt,....) gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, cứu hỏa ...
+ Dự toán
  Bóc tách khối lượng, phân tích vật tư tính được giá trị ngôi nhà
Thấy hay thì chia sẻ, có gì vướng mắc thì hỏi đáp